茗荷谷パーク・ホームズ

  • 東京都文京区大塚三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 15階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
25,800万円
320.5万円/㎡
相場
22,385万円
278.1万円/㎡
14,551
19,773
24,996
30,218
AI査定結果
推定相場価格
22,385万円
278.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,773万円〜24,996万円
245.6万円/㎡〜310.5万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
茗荷谷パーク・ホームズ
25,800万円（320.5万円/㎡）/ 2階 / 80.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は271.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（320.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0225,800万円320.5万円2階 80.5㎡ 3LDK南東
2025/12/1517,980万円223.4万円2階 80.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は261.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（320.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
茗荷谷パーク・ホームズ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 25,800万円320.5万円80.5㎡3LDK2階 / 15階建 南東1999年55戸RC
2026/02/02クリオ白山逸見坂
文京区白山四丁目
白山駅4分 17,500万円248.2万円70.52㎡2LDK6階 / 12階建 南西2004年44戸RC
2025/12/02小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 17,870万円248.1万円72.03㎡2LDK2階 / 10階建 東2002年80戸SRC
2025/08/01ヴィークコート小石川後楽園
文京区後楽一丁目
後楽園駅5分 20,000万円277.1万円72.18㎡2LDK11階 / 13階建 南2004年70戸RC
2026/03/07プラウド本郷
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅5分 23,980万円273.4万円87.7㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、文京区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（320.5万円）は文京区の平均と比較して65.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
文京区
193.7万円/㎡
前年比+24.7%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名茗荷谷パーク・ホームズ
所在地東京都文京区大塚三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩3分
築年月1999年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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